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Description

Exclusivité Elodie Dubois My Casa :

Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 5 lots, Elodie vous propose cet appartement T3, entièrement rénové en 2019, offrant une surface Carrez de 66 m2 et environ 85 m2 de surface habitable, avec des volumes mansardés qui apportent du caractère.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 42m2 avec une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un grand placard coulissant dans l’entrée.

Un garage box fermé de 23 m2 avec porte motorisée complète ce bien.

Les points forts :
•Dernier étage, aucun vis à vis
•Rénovation complète en 2019
•Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
•Garage motorisé de 23 m2 inclus
•Petite copropriété calme (5 lots)
•Faibles charges : 400 € / an
•Taxe foncière : 670 €

Pour tous renseignement complémentaire, contactez My Casa Immobilier au 04.72.60.97.02.
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : ED0934-3 - Réf Superimmo : ANVXZ07O1
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 847 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 Garage1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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