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Vente appartement 210 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Mans (72000)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Mans (72000)
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- 2 471 €/m²
- Exclusivité
- 5ème étage avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet appartement se distingue par sa proximité avec diverses commodités telles que les transports en commun, les écoles, les commerces, et le centre-ville animé. Bénéficiant d'un environnement calme, il offre une vue dégagée sur la ville, sans aucun vis-à-vis, assurant ainsi tranquillité et sérénité à ses résidents. La présence d'un gardien et d'un système de sécurité complet avec digicode, interphone, volets roulants automatiques, porte blindée et portail automatique garantissent un cadre de vie très sécurisé.
À l'extérieur, cet appartement en duplex entièrement rénové dispose d'une terrasse de 38.70 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des proches. Deux places de parking sécurisées sont également incluses, assurant confort et praticité aux résidents possédant des véhicules.
À l'intérieur, l'appartement de 84 m² se compose d'un bel espace de vie avec cuisine intégrée, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, deux salles de bains avec WC, un bureau, un dressing et un espace buanderie. Les matériaux de qualité, les aménagements soignés, et les grandes fenêtres apportent luminosité et modernité à chaque pièce. En somme, ce bien allie confort, fonctionnalité et sécurité, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 448 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dominique VIMARE, Tél. : 0611896507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 411 933 609
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 193094 - Réf Superimmo : ANVXZPZBE
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 471 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Gardien | 2 salles de bain |
| 2 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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