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Vente appartement 350 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Turballe (44420)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Turballe (44420)
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- 4 118 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieux et lumineux appartement en rez-de-chaussée s'apparentant à une maison individuelle, comprenant au RDC : une accueillante entrée avec placard, un grand séjour / salon / cuisine ouverte d'environ 27 m2, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres de 16 et 12 m2 environ, avec placards aménagés, une salle de bains avec WC. Un petit jardin avec terrasse bois, une cave extérieure et une place de parking aérien complètent ce bien.
Menuiseries PVC bicolores, volets roulants électriques ( fermeture centralisée ), carrelage 40 x 40 au sol du RDC, sol PVC imitation parquet à l'étage, chauffage gaz, fibre. Garantie décennale.
Au coeur de l'accueillante commune de La Turballe, à quelques dizaines de mètres de la mer et de ses plages familliales, aux portes des renommés marais salants guérandais, à un petit kilomètre du port de pêche et de plaisance, du centre ville et de ses dynamiques commerces et nombreux restaurants, la commune de La Turballe se situe au centre d'une presqu'île authentique, ouverte sur l'océan et qui rayonne de Piriac au Croisic, en passant par Mesquer, Guérande, La Baule, Le Pouliguen ou encore Batz sur Mer.
Copropriété sécurisée comprenant 10 logements. Pas de procédure en cours. Montant prévisionnel des charges annuelles d'environ 500/600 EUR/an à confirmer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : mai 2024
Consommation énergie primaire : 50 kWh/m2/an. ( Classe : B )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 EUR et 590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : , site : , Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Prix de vente TTC : 350 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur :
Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 29/09/2025 -
Réf. agence : 110_JMR-0025064 - Réf Superimmo : ANVXZK4CW
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 118 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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