Vente appartement 179 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Anna Guillaumot vous propose: La Seyne-sur-Mer
T4 - Vue mer - Climatisation
Découvrez cet élégant appartement de 85 m² situé à La Seyne-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce spacieux T4, récemment rénové, allie confort moderne et charme méditerranéen.
L'appartement se compose d'un grand double séjour lumineux, idéal pour profiter de la vue sur la mer, d'une cuisine américaine équipée, de trois chambres confortables et d'une salle d’eau moderne. Les grandes fenêtres permettent d'inonder l'espace de lumière naturelle tout en offrant des panoramas époustouflants.
Situé dans un quartier prisé de La Seyne-sur-Mer, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun et des plages, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec vue sur la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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ANNA GUILLAUMOT - IAD

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