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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHELLE DUPATY, vous propose ce bien immobilier ci-dessous :
Au sein d'un petit immeuble proche de l'animation du vieux port, venez découvrir cet appartement entièrement rénové par une architecte, à l'atmosphère feutrée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle hauteur sous plafond. Esprit mi-indus, mi-nordique pour la cuisine, séparée de la pièce à vivre par une verrière.
La hauteur sous plafond a été optimisée par la création d'un caisson abritant un bureau et un espace mezzanine avec coin nuit et bagagerie. Salle d'eau et wc indépendant.
Coté nuit, une grande chambre avec dressing et salle d'eau.
Commerces, cinémas et centre ville historique à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 00425389 - Réf Superimmo : ANVXZWE43
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 282 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)Traversant
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 43 m²
2 salles d'eauCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 052 € / an
Maximum : 1 424 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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