Vente appartement 449 000 €

85,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

La Rochelle - Centre historique - Appartement T3-T4 de 85m² (loi carrez) totalement rénové en 2016 par une architecte, à deux pas du vieux port.
Ce bien comprend une entrée, un séjour avec un coin bureau, une cuisine ouverte avec salle à manger, un espace salon, un coin nuit en mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Ce bien sera vous séduire par ses volumes, sa proximité du port et sa rue complètement refaite pour une vie de quartier agréable en plein coeur de ville.
Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant dont la carte T est CPI64022025000000002.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1052.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant
Carte T CPI64022025000000002
RCP GAN ASSURANCES

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 5 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 925 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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