Vente appartement 214 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Riche (37520)

Exclusivité Appartement 4 pièces de 85 m² sur la commune de La Riche (37520)
Luminosité, confort et emplacement idéal !
À deux pas de la Loire et du centre-ville de La Riche, venez découvrir ce bel appartement de 85 m², prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir !
Vous allez adorer :
Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter du soleil.
Une cuisine moderne entièrement équipée, avec loggia attenante : pratique et fonctionnelle.
Trois chambres confortables avec rangements, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau.
Une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un vrai plus :
Une place de parking privative ainsi qu'une cave pour tout stocker sans encombrer votre espace de vie.
Emplacement recherché, calme et pratique : commerces, écoles, transports et bords de Loire accessibles à pied.
Parfait pour une famille, un premier achat ou simplement pour poser ses valises dans un cadre agréable et bien situé.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Mode de chauffage collectif
Taxe foncière : 1400 €
Cette annonce référence 297903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 214 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 214 500 €	Prix au m² : 2 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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SYLVAIN HENDRY - BSK IMMOBILIER

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