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Vente appartement 405 000 €
85,86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hésingue (68220)
85,86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hésingue (68220)
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- 4 717 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité – Appartement T4 – 86,65 m² avec terrasse et garage – Hésingue
Adresse : 10 rue des Fruitiers, 68220 Hésingue
Prix : 405 000 € (garage n°205 et parking n°206 inclus)
Livraison prévisionnelle : Décembre 2025
Un bien rare, uniquement chez nous
Découvrez en exclusivité ce superbe appartement T4 de 86,65 m² habitables, situé au 1er étage de la résidence neuve Les Fruitiers. Confort, modernité et calme absolu : un cadre de vie pensé pour votre qualité de vie.
Composition de l'appartement
Séjour / Cuisine : 38,37 m², lumineux avec accès direct à la terrasse
Terrasse : 15,83 m², idéale pour profiter de l'extérieur
3 chambres : 11,48 m² – 10,40 m² – 9,10 m²
Salle de bain : 4,72 m²
WC séparé : 2,42 m²
Entrée + dégagement : 7,13 m²
Cellier : 3,03 m²
Atouts et prestations haut de gamme
Résidence labellisée RE2020 : confort thermique, consommation réduite, respect de l'environnement
Construction en Bio Brique : briques d'argile alvéolées, assurant un confort thermique naturel, une isolation renforcée et une solution durable et écologique
Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraîchissant
Brise-soleil orientables automatisés (BSO) au salon
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Isolation renforcée thermique et acoustique
Domotique intégrée pour une gestion énergétique optimale
Porte de garage motorisée et prise Green'up
Pré-équipement pour borne de recharge électrique
Carrelage grand format en grès cérame, peinture toile lisse, grande baie vitrée coulissante
Pourquoi choisir Hésingue
Situation idéale : au coeur des 3 Frontières (France – Suisse – Allemagne)
À seulement 10 minutes de Bâle et de l'EuroAirport
Commune dynamique : commerces, restaurants, écoles, services
Vie culturelle et associative riche : salle La Comète, clubs sportifs, événements
Environnement verdoyant : promenades, pistes cyclables, nature environnante
Accès rapide : autoroutes, gares vers Mulhouse, Colmar et la Suisse
Un investissement pérenne : la résidence Les Fruitiers allie confort moderne et valorisation de votre patrimoine, que ce soit pour y vivre ou investir.
Deutsch
Exklusiv – 4-Zimmer-Wohnung – 86,65 m² mit Terrasse und Garage – Hésingue
Adresse: 10 rue des Fruitiers, 68220 Hésingue
Preis: 405.000 € (inklusive Garage Nr. 205 und Stellplatz Nr. 206)
Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2025
Eine seltene Gelegenheit – nur bei uns erhältlich
Exklusiv bieten wir Ihnen diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 86,65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss der Neubauresidenz Les Fruitiers. Ruhige Lage, durchdachte Architektur, höchster Wohnkomfort.
Aufteilung der Wohnung
Wohn-/Esszimmer mit Küche: 38,37 m², hell mit Zugang zur Terrasse
Terrasse: 15,83 m² – ideal zum Entspannen im Freien
3 Schlafzimmer: 11,48 m² – 10,40 m² – 9,10 m²
Badezimmer: 4,72 m²
Separates WC: 2,42 m²
Eingang und Flur: 7,13 m²
Abstellraum: 3,03 m²
Highlights und hochwertige Ausstattung
RE2020-Standard: optimaler Wärmekomfort, niedriger Energieverbrauch, nachhaltig
Bauweise mit Bio Brique: hohlkammerige Tonziegel, die für natürliche Wärmeregulierung, verstärkte Dämmung und eine ökologische Bauweise sorgen
Individuelle Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung
Automatische Raffstoren (BSO) im Wohnzimmer
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Verstärkte Wärme- und Schalldämmung
Integrierte Hausautomation für En...
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : VA3055-IMMO3F - Réf Superimmo : ANVXZKU4G
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| Prix de vente : 405 000 € | Prix au m² : 4 717 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2025 |
| Séjour de 38 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
328 € / an
Maximum :
444 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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