Vente appartement 299 000 €

85,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Haute-Goulaine (44115)

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 2015, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, ce T4 de 85 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, sérénité et praticité.
Ce que vous allez adorer :
- Centre-ville, commerces, écoles, crèches… tout est accessible à pied !
- Un calme absolu dans une résidence parfaitement entretenue
- Une terrasse de 18 m²sans vis à vis
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte,
- Trois chambres bien agencées, dont une avec placard intégré
- Une grande salle de bain et une salle d'eau
- Excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises
Confort & sérénité au quotidien :
- Un ascenceur
- Un box fermé + une place de parking en sous-sol sécurisé
- Un local vélo
- Résidence très bien entretenue, parties communes impeccables
- DPE : C
Un bien rare sur Haute-Goulaine à ce prix très abordable pour la qualité de vie qu'il offre. Ne tardez pas !
Jean-Daniel MARICEL
Conseiller immobilier – Rent Immo
Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 707 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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