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Vente appartement 194 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38100)
85 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38100)
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- 2 282 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6
- Balcon
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRENOBLE - Chemin du Couvent - Appartement 3 pièces 84m² avec parking inclus.
Découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur en ras de sol avec une vue dégagée dans une résidence bien entretenue.
Il se compose d'une cuisine avec placard qui donne sur une loggia de 6m², une chambre avec placard de 15m², d'un séjour-double de 34 m² avec la possibilité de recréer la 2ème chambre d'environ 16 m² si besoin, une salle d'eau de 5m², un WC séparé avec lave-mains. Un balcon de 12 m² accessible par le séjour.
Une cave en sous-sol vient compléter le logement et les résidents bénéficient d'un parking collectif privé sécurisé.
Volets roulants, climatisation réversible installé en 2020, parquet d'origine au sol pour le séjour et la chambre, marbre pour le dégagement, 2 grands placards dans le couloir.
Charges : 257€/mois (chauffage urbain, eau chaude et eau froide, gardien ainsi que l'entretien des parties communes inclus)
Taxe foncière 2025 : 2 598 €
Nombre de lots de la copropriété: 185, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif urbain et eau chaude, eau froide et gardien ) : 3086€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 597656 )
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 830033499162 - Réf Superimmo : ANVX100C4Z
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| Prix de vente : 194 000 € | Prix au m² : 2 282 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 086,04 € / an | Taxe foncière : 2 598 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 3 pièces - 1 chambre |
| Étage 4/6 | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1968 |
| Gardien | Climatisation |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 185 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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