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9
Vente appartement 219 000 €
85,5 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
85,5 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Grenoble (38000)
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- 2 561 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/8 avec ascenseur
- 2 balcons (4 m²)
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'Europole (rue d'Alembert), dans une copropriété de bonne tenue avec jardin et ascenseur, découvrez ce T3/4 traversant Est/Ouest de 85,50 m² situé au 2e étage. Deux balcons dont un filant côté Ouest, cave et chauffage collectif. DPE C. Idéal pour un usage familial ou bureau/ habitation.
Les atouts
Traversant Est/Ouest avec balcons (dont balcon filant ~4 m² côté Ouest)
2e étage avec ascenseur
Grand séjour/salle à manger (possibilité 3e chambre)
Cuisine équipée avec balcon côté cour/jardin
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Cave en sous-sol
Copropriété soignée avec jardin
Description détaillée
Belle entrée qui distribue, côté cour/jardin (Ouest) : une chambre avec rangement et la cuisine équipée bénéficiant d'un balcon. Côté Ouest : un salon – salle à manger (modulable en 3e chambre) et une chambre ouvrant sur un balcon filant. Salle d'eau rénovée et équipée, toilettes indépendantes. Plan fonctionnel et lumineux.
Confort & équipements
Chauffage collectif (avec répartiteurs) eau chaude et froide collectives (avec compteurs)
DPE C
Menuiseries PVC double vitrage, stores / volets roulants électriques
Localisation – Grenoble Europole
Adresse recherchée pour sa proximité gare, tram (lignes A/B), commerces, écoles et pôle d'affaires Europole. Accès rapide Presqu'île scientifique, centre-ville et axes majeurs.
Informations copropriété & légales
Copropriété : années 65/70, parties communes en bon état général
Charges mensuelles : 270€/mois chauffage, eau chaude et froide compris
Taxe foncière : 2224€
Annexe : cave
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 244,51 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 2583-SUZANNEIMMO38 - Réf Superimmo : ANVXZSOYP
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 561 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 244,51 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,5 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 2/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (4 m²) |
| Année de construction : 1963 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Digicode |
| Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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