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Vente appartement 284 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Faverges-Seythenex (74210)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Faverges-Seythenex (74210)
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- 3 341 €/m²
- Étage 2/3
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce nouveau T4 ( étage élevé ) est désormais disponible .Sa configuration est parfaite.
Centre ville à 3 minutes à pied.
Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville.
Au 2ème étage sur 3 , vous profitez d'une vue sur les montagnes et d'un parking public gratuit devant la résidence.
Indice énergétique favorable.
Avec une exposition SUD OUEST il est très lumineux. La cuisine et le séjour disposent d'un accès à la terrasse.
Les 3 chambres sont elles orientées au Nord. En réunissant 2 chambres vous obtiendrez une Master chambre de 20 m2 avec 2 fenêtres
Dans cette résidence sécurisée ,votre appartement est en parfait état et très fonctionnel.
Vous profitez d'une pièce de vie de + de 23 m2 ouverte sur la terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement de le cuisine.
Vous disposez d'un garage privatif en sous-sol et d'un parking gratuit devant la résidence.
Ce bien est idéal si vous privilégiez la vue sur les montagne et un étage élevé.
Vous accèderez au centre ville en - de 5 mn à pied.
Les investisseurs ainsi que les personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac (10 mn) bénéficieront des mêmes avantages.
Points forts
garage de 15 m2
Certains volets roulants sont motorisés
Très lumineux
Environnement calme
Exposition parfaite
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(140) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.926830
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 340939002205 - Réf Superimmo : ANVXZP2D4
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| Prix de vente : 284 000 € | Prix au m² : 3 341 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 953 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/3 | Garage |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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Siren : 420944019 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 80 83 30 29
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