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Vente appartement 226 000 €
85,44 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
85,44 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
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- 2 645 €/m²
- Étage 5/13 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rue Gilbert Bonnemaison - 226 000 euros (Honoraires de 13 560 euros à la charge de l'acquéreur) Situé au 5ème étage sur 13 d'un immeuble sécurisé construit en 1977 et rénové, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par son excellent état général, son confort de vie, et sa localisation stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en plein développement. Caractéristiques principales : Surface : 85,44 m² Pièces : 4 pièces dont 3 chambres Extérieurs : Balcon + Loggia fermée, parfaits pour vos moments de détente Dégagement, WC séparés, cave en sous-sol Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D Charges de copropriété : 792 euros / trimestre Taxe foncière : 1 931 euros / an Prix : 226 000 euros (honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Accessibilité et Transports : Bus à 3 minutes à pied Tramway T8 à seulement 2 minutes RER C (Épinay-sur-Seine) à 14 minutes Accès rapide vers Paris et les pôles d'emploi du nord de la capitale ! Commerces et Vie de quartier : Commerces de proximité à deux pas : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants Marché d'Épinay, réputé pour ses produits frais Équipements publics : écoles, crèches, centres sportifs et culturels accessibles facilement Parc des Béatus à proximité pour vos promenades en famille Pourquoi choisir Épinay-sur-Seine ? Commune des Hauts-de-Seine en pleine mutation, Épinay-sur-Seine bénéficie de nombreux projets d'aménagement urbain, d'un tissu associatif riche, et d'une proximité immédiate avec Paris. Elle attire de plus en plus de familles et d'investisseurs, séduits par ses prix encore abordables et son cadre de vie en pleine évolution. Un excellent choix pour habiter ou réaliser un placement immobilier solide à moyen/long terme. N'attendez plus pour organiser une visite ! Cet appartement est une belle opportunité alliant espace, confort et localisation stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3168 euros.
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 249 - Réf Superimmo : ANVXZGCY8
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Prix de vente : 226 000 €  | Prix au m² : 2 645 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 168 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,44 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/13 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1977 |
| Séjour de 23 m² | Sous-sol |
| Copropriété de 148 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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