Vente appartement 170 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

EN EXCLUSIVITÉ - Jean-Pierre DELESTRE vous propose à Échirolles centre, quartier ancien village
Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la Frange Verte, du Tram A (arrêt Auguste Delaune), des écoles et des commerces, découvrez cet agréable appartement traversant de 85,41 m², situé au 3° étage sur 5 d'une petite copropriété familiale de 1986 (36 logements).
Les atouts du bien :
-Double exposition Sud/Nord assurant une belle luminosité toute la journée,
-Séjour et cuisine ouvrant sur un balcon plein Sud de 9 m² avec vue sur un parc arboré,
-Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible,
-Appartement bien entretenu, aux volumes confortables et à la distribution fonctionnelle.
Informations complémentaires :
-Taxe foncière : 1 895 euros
-Charges de copropriété : 118 euros/mois
-DPE : Classe C ? estimation des coûts énergétiques (référence 2021-2023) entre 1 250 euros et 1 770 euros/an
-Copropriété bien tenue, sans procédure en cours.
Prix : 170 000 euros honoraires d'agence inclus. Garage de 16 m² disponible en supplément pour 15 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 361 4 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414386 DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots - dont 36 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1415 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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JEAN-PIERRE DELESTRE - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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