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Vente appartement 187 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Dole (39100)

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  • 2 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Sébastien BRONSAIN - Optimhome

Sébastien BRONSAIN - Optimhome

27 avis
06 64 63 76 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé dans un environnement privilégié aux portes de Choisey, à Dole, au sein d'une petite résidence sécurisée, ce superbe appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Le bien bénéficie de prestations rares : une place de stationnement privative, une grande cave de 40 m², ainsi qu'une terrasse privée d'environ 20 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de plain-pied composé d'une chambre avec sa douche privative. Un WC indépendant, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un cellier, ainsi que d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
À l'étage, l'appartement propose une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse pièce palière, actuellement aménagée en troisième chambre, pouvant également accueillir un espace bureau ou détente.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la zone commerciale, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Ses atouts majeurs :
Résidence sécurisée
Terrasse privée
Parking privatif
Cave vouée exceptionnelle de 40 m²
2 à 3 chambres
Proximité immédiate des commerces et bus
Secteur recherché Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 598208 )

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 830038392571 - Réf Superimmo : ANVX101PDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 586 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Parking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
2 wcFibre optique
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 762 € / an
Maximum : 1 032 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2022.

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