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Vente appartement 239 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Décines-Charpieu (69150)
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- 2 812 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69150 DECINES-CHARPIEU - LE GRAND LARGE - 3 PIÈCES - BALCON - GARAGE BOX - RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE - VISITE VIRTUELLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces d'une surface de 85 m2, niché au cœur de la résidence Le Grand Large, chemin de la Berthaudière.
Celle-ci est située à proximité immédiate de la station de tramway Décines Grand Large, ainsi que du lac du Grand Large offrant des chemins de promenades, de multiples activités ainsi que de la restauration.
La résidence va prochainement être rénovée avec isolation par l'extérieur, associée à des chaudières neuves. Il s'agit de travaux votés et réglés par le vendeur.
Vous pourrez profiter d'un vaste parc verdoyant et clos, agrémenté d'air de jeux.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, ce bien offre un calme absolu et une belle exposition Sud-Est.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 27 m2 donnant accès à un charmant balcon de 11 m2. L'entrée avec placard dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, les deux chambres de 11 et 13 m2, ainsi que la salle d'eau et un WC séparé.
Un garage box fermé ainsi qu'une cave complète le bien.
Prestations : Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, climatisation dans le séjour, tableau électrique neuf et chauffe-eau récent.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 193862 - Réf Superimmo : ANVXZIORD
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 2 812 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 323 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1971 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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