Vente appartement 290 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Crosne (91560)

Immeuble de rapport rénové – 2 appartements loués avec place de stationnements – Crosnes (91)
Situé à Crosnes, à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble de plain-pied et indépendant est une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate sans travaux.
Appartement F3 de 53 m² : Entrée, dégagement avec placards, 2 chambres dont 1 avec rangements, Cuisine ouverte sur séjour, Salle d'eau, WC séparés, cellier/buanderie.
Appartement F2 de 32 m² : Une chambre, Cuisine ouverte sur séjour, Salle d'eau avec WC.
Chaque lot dispose de sa propre entrée via une porte commune sécurisée.
Les appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif de 1.830 euros. Baux en cours, locataires sérieux et à jour de leurs loyers
LES ATOUTS DU BIEN :
Rénovation intérieure complète ! Cuisines aménagées et équipées. Double vitrage, volets roulants électriques; Isolation thermique par l'extérieur en cours de finalisation. Terrasse, espaces extérieurs et places de stationnement privées
Pas de travaux à prévoir, PLUS DE RENSEIGNEMENTS ?
Pour la satisfaction de mes clients, je travaille volontiers avec agences, mandataires...
Cette annonce référence 275736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 932,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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ISABELLE CERQUEIRA - BSK IMMOBILIER

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