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Vente appartement 349 900 €
85 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Conflans-Sainte-Honorine (78700)
85 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Conflans-Sainte-Honorine (78700)
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- 4 116 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jessica Bart vous propose: Charmant appartement T4 de 85 m² à Conflans-Sainte-Honorine – Vue sur les quais de Seine
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1880, cet appartement atypique séduit par son alliance parfaite entre charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée de 4,78 m², vous découvrez une circulation fluide entre les pièces de vie, baignées de lumière grâce à six fenêtres offrant une vue dégagée sur les quais de Seine.
La cuisine de 10,43 m², fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une salle à manger spacieuse de 18,45 m², idéale pour recevoir. Le séjour de 16,48 m² invite à la détente, tandis que la chambre de 14,41 m² constitue un véritable cocon. Un bureau de 11,95 m² vous permet de télétravailler ou de créer un espace dédié à vos passions. La salle de bain de 6,32 m² et les WC séparés de 1,4 m² complètent l’agencement.
Le bien bénéficie d’équipements modernes : fibre optique, raccordement au réseau d’assainissement, et une chaudière à condensation De Dietrich assurant un confort thermique optimal. En sous-sol, une cave vous offre un espace de stockage supplémentaire. Une buanderie accessible depuis l’extérieur permet de ranger facilement vélos ou matériel, grâce à une porte dédiée.
Situé dans un quartier paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des transports, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié. Un bien rare, à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518806286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1898123 - Réf Superimmo : ANVXZYMN5
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| Prix de vente : 349 900 € | Prix au m² : 4 116 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 476 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1880 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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