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Vente appartement 426 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cogolin (83310)

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  • 5 012 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Pierre Benahim - iad

Pierre Benahim - iad

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Description

iad France - Pierre Benahim vous propose: À vendre – Appartement avec dépendance à Port Cogolin
Idéalement situé dans la marina de Port Cogolin, cet appartement de 4 pièces d’environ 85 m² au calme, bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des quais, des commerces et des plages du Golfe de Saint-Tropez.
Il se compose d’un appartement principal de 73 m² et d’une dépendance de 12 m².
La partie principale comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine séparée et parfaitement équipée, deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.
La dépendance dispose d’une chambre de 12 m², bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi une réelle autonomie à ses occupants.
À l’extérieur, profitez de deux terrasses : une première de 9 m² en pleine propriété et une seconde d’environ 30 m² en jouissance privative, parfaites pour savourer le climat méditerranéen dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare par son emplacement privilégié et son agencement indépendant, idéal pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1862071 - Réf Superimmo : ANVXZMWC9
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Caractérisques
Prix de vente : 426 000 €Prix au m² : 5 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
GardienChauffage individuel électrique
ClimatisationAlarme - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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