Vente appartement 242 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Brian DEBARRE vous propose: Vous cherchez un APPARTEMENT FONCTIONNEL, LUMINEUX et idéalement situé dans le très prisé DOMAINE DE BEL ABORD à CHILLY-MAZARIN ? Cet APPARTEMENT est fait pour vous.
Situé au 1er ÉTAGE d’une RÉSIDENCE CALME et SÉCURISÉE, il offre une surface d’environ 84 m².
Il se compose de :
• Une ENTRÉE avec un vaste PALIER accueillant
• Un SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX exposé SUD, ouvrant sur un GRAND BALCON
• Une CUISINE SÉPARÉE et ÉQUIPÉE
• Un CELLiER / BUANDERIE attenant
• Un DÉGAGEMENT avec PLACARD
• DEUX BELLES CHAMBRES dont une avec accès au BALCON
• Une SALLE DE BAINS RÉCENTE et MODERNE avec DOUBLE VASQUE et WC INTÉGRÉS
• Un SECOND WC INDÉPENDANT
LES ATOUTS :
• AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
• DOUBLE VITRAGE et VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
• PORTE D’ENTRÉE BLINDÉE
• CAVE PRIVATIVE avec PORTE BLINDÉE
• PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN EXTÉRIEUR
LA RÉSIDENCE :
• DOMAINE ENTIÈREMENT CLOS ET SÉCURISÉ
• GARDIEN sur place
• PISCINE, TERRAIN DE TENNIS, ESPACES VERTS et PARC ARBORÉ
• CHARGES INCLUANT CHAUFFAGE, EAU FROIDE, EAU CHAUDE et ENTRETIEN des parties communes
CÔTÉ PRATIQUE :
• ACCÈS RAPIDE à l’A6
• TRAM T12 à proximité immédiate
• ÉCOLES et CRÈCHES à quelques minutes à pied
• CENTRES COMMERCIAUX et COMMERCES à proximité
Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 2 847 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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BRIAN DEBARRE - IAD

Siren : 891411381 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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