Vente appartement 239 000 €

85,2 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A Champigny-sur-Marne, chemin des Chaloux, découvrez un duplex de 85 m² qui voit les choses en grand, un peu comme s'il avait décidé de faire un remake de ?Lumière et Espace : le film'. Le séjour cathédrale vous accueille avec des baies vitrées si hautes qu'on hésite à leur dire « vous êtes magnifiques » sans lever la tête, la cuisine séparée attend vos recettes les plus téméraires, le dressing se prend pour un assistant personnel et le WC indépendant vit sa meilleure vie en solo. A l'étage, trois chambres bien organisées vous promettent des réveils sereins, avec salle de bain et dégagement pour circuler sans jouer au slalom. Le tout à deux pas des commerces, juste en face de l'école et à 50 m du parc pour flâner sans se fatiguer. Et cerise sur le duplex : un box fermé pour chouchouter votre voiture comme une star. Copropriété de 54 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2066.8 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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