Vente appartement 367 500 €

85,01 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

A Champigny, dans le très prisé quartier de Polangis, à deux pas de Joinville-le-Pont, découvrez 85 m² qui semblent avoir décidé de vous charmer avant même que vous n'ayez retiré vos chaussures. Au deuxième étage avec ascenseur (finies les montées qui vous donnent l'impression de faire de l'escalade), l'appartement, en excellent état, vous accueille avec une entrée et ses rangements malins, puis un double séjour de plus de 30 m² baigné de lumière, prolongé par un balcon filant avec vue panoramique sur Joinville ? parfait pour faire croire que vous vivez dans un magazine déco. Côté nuit : deux chambres cosy, une cuisine séparée où vous pourrez tenter vos recettes sans témoins, une salle de bain et des WC indépendants pour éviter les duels matinaux. Luminosité, cadre recherché, commerces, écoles et transports à portée de baskets : un combo qui coche toutes les cases du bonheur. Copropriété de 87 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5393.76 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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L'ADRESSE ADJ GESTION JOINVILLE

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