Vente appartement 136 500 €

85,53 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

MANDAT N°3
MANDAT N°3
Appartement T4 – 85 m² – Centre-ville – Rénové – 2 parkings
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1934, cet appartement T4 de 85,15 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant de 31 m² exposé Est-Ouest, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et WC.
Un balcon, une cave de 11,25 m² et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
Appartement rénové – faibles charges de copropriété – commodités à pied.
Visite virtuelle disponible sur demande
Contact :
Sophie COMBAUT – Négociatrice
MARNÉO Immobilier
06.25.84.06.20
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1897.00 et 2568.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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