Vente appartement 299 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castanet-Tolosan (31320)

A CASTANET! Laissez vous séduire par ce bel l'appartement T4 de 85 m2 dans une copropriété de 2 lots en R+1 bénéficiant d'un espace extérieur privatif clos de 195 m2 secteur Fontannelles.
Ce bien atypique est un compromis entre appartement et maison de ville, il est entièrement rénové et aménagé aux prestations de qualité. Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine US entièrement équipée.En partie nuit, on retrouve 3 chambres de 13m2 avec placards et velux uniquement, une salle d'eau et toilettes indépendants. Le tout complété par un espace extérieur en pleine propriété qui permet extensions et aménagements de son choix (en respect du PLU en vigueur), il offre aussi un cellier et terrasse couverte, parcelle clôturée avec portail automatique et careport.
Les plus: quartier résidentiel, calme, ensemble du bien climatisé, pas de charge de fonctionnement de copropriété (uniquement assurance multirisque copropriété).
Proposition de visuelles d'aménagements et ameublement du bien.
DPE B: Consommation d'énergie annuelle comprise entre 680€ et 970€ (référence tarifs 2021, 2022 et 2023).Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 no 1038.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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