Vente appartement 699 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carry-le-Rouet (13620)

AU 04.42.30.19.86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE EN EXCLUSIVITE votre agence La Cote Immo vous présente un appartement de type 3 d'environ 85M² situé à Carry le Rouet, secteur LE ROUET. Au 3 -ème étage d'un immeuble de 4 étages , ce bien est composé d'un salon séjour , d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d' une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC , et de 2 terrasses. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et de 2 terrasses avec une vue mer à couper le souffle . Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et électrique, et l'eau chaude est collective. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques. Pour votre stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un parking extérieur privé pour la copropriété. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire et l'École maternelle , ainsi que des stations de transport comme Carry-le-Rouet et La Redonne - Ensuès, cet appartement est idéalement placé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence La CÔTE IMMO Côte Bleue pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix 787 500 euros Frais d'agence inclus La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04.42.30.19.86 Mail: Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1364 euros.

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 8 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 364 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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