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Vente appartement 660 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
Cagnes-sur-Mer (06800)
85 m²
4 pièces
4 p
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 7 765 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Superbe appartement 4 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer
Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du littoral, cet appartement 4 pièces de 84,71 m² environ offre un espace de vie lumineux, une belle terrasse de 15,4 m² environ exposée plein sud et un parking privatif.
Alliant confort, modernité et emplacement premium, il représente une opportunité rare sur le marché azuréen pour un achat patrimonial ou locatif.
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Caractéristiques principales
•Type : Appartement T4
•Étage : 1 étage
•Surface habitable : 84,71 m² environ
•Terrasse : 15,42 m² environ
•Exposition : Sud
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Performance énergétique : RT 2020 – logement à haute efficacité thermique
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Prestations et confort
•Résidence moderne et sécurisée
•Carrelage grand format dans toutes les pièces
•Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres
•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale
•Menuiseries double vitrage à isolation renforcée
•Ascenseur, local à vélos, parking en sous-sol sécurisé
•Matériaux durables et finitions haut de gamme
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Cadre de vie privilégié
Profitez d’un emplacement de choix à Cagnes-sur-Mer, entre mer et centre-ville :
•Plages à 200 mètres
•Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied
•Gare SNCF et ligne de bus à proximité immédiate
•Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport
•Quartier paisible et familial, idéal pour habiter ou investir
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Rentabilité et potentiel locatif
•Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 €
•Loyer de marché estimé : environ 1 100 à 1 150 €/mois
•Rentabilité brute estimée : 2,1 %
•Zone locative : A (secteur à forte tension locative)
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Les points forts du bien
•Grand séjour-cuisine lumineux de 35 m² environ
•Trois chambres confortables (dont une suite parentale)
•Terrasse de 15 m² environ exposée plein sud
•Stationnement inclus en sous-sol
•Confort moderne et prestations de qualité
•Proximité immédiate de la mer et des commodités
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1869202-2 - Réf Superimmo : ANVXZZ7RL
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| Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 7 765 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces | Rez-de-chaussée |
Non soumis au DPE
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