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Vente appartement 399 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bron (69500)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bron (69500)
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- 4 694 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Bron, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas de la place Curial et de l'église et ses commerces, ce duplex contemporain prend place au sein d'une petite copropriété de 10 lots d'habitation. Niché au dernier étage il s'ouvre sur une belle terrasse à ciel ouvert et sans vis à vis. L'entrée de plain pied accueille l'espace nuit composé de trois chambres avec rangements intégrés. L'une d'elles profite d'un accès direct à une loggia. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent cette partie nuit. A l'étage, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et ses volumes, la cuisine haut de gamme très bien équipée est idéale pour les amateurs de cuisine Un coin bureau discret y est également aménagé, pensé pour le télétravail. L'espace extérieur, véritable lieu de vie, offre un prolongement idéal pour les repas entre amis ou les soirées d'été. En sous-sol, deux garages disponibles dont un PMR en sus du prix de vente tous deux équipés d'une alimentation électrique avec prises adaptées aux véhicules hybrides, électriques ou vélos. Coté pratique : Transports : T2 et T5 accès Perrache, Jean Macé sans changement. Ecoles, colléges, lycées accessible à pied Desserte Junior Direct : Cité scolaire international, Pierre Termier.. Nombreuses associations sportives, culturelles, cinémas, théâtre, piscine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 830 euros et 1170 euros. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2034.2 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 11326-3 - Réf Superimmo : ANVXZRHIY
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 694 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 034,2 € / an | Taxe foncière : 1 372 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Alarme |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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