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Vente appartement 185 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 2 176 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clotilde Lefebvre vous propose: Au cOEur de Brive, proche de tous commerces, médecins, transports en commun, écoles, collèges et lycées, venez découvrir ce magnifique appartement de 85m² entièrement refait à neuf situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé au fond de la cour, ce qui permet la proximité du centre tout en étant à l'abri des nuisances sonores.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré qui dessert un lumineux séjour de 36m² avec 2 grandes baies vitrées dont une qui vous mène au balcon équipé d'un store exposé plein sud et à la cuisine séparée équipée exposée nord et elle aussi équipée d'un joli balcon.
Le couloir équipé de 2 placards vous mènera aux 2 chambres confortables, à la salle d'eau moderne et aux WC séparés.
La résidence, dotée d’un ascenseur, d’un interphone et du chauffage collectif au sol vous assure un confort optimal au quotidien.
Cet appartement bénéficie d’un garage et une cave, véritables atouts dans cette ville animée.
Vous cherchez à vivre dans un appartement sans aucun travaux, juste à poser les valises ou faire du locatif? N'hésitez plus et appelez-moi!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.94€ par mois (soit 3887.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1857739 - Réf Superimmo : ANVXZKO7P
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 887,32 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 129 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 390 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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