Vente appartement 415 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

iad France - Alix De Saint Marc vous propose: Duplex de Charme avec cour – Bordeaux Chartrons
En plein cOEur de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement de 85m2 dont 76,20 en Carrez, au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de 1900, situé à quelques pas seulement des commerces, restaurants.
Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement de Bordeaux à pied :
- Les quais de la Garonne pour vos balades ou sorties culturelles
- Restaurants, cafés et boulangeries à quelques pas
- Transports en commun : tram et bus à proximité immédiate
- Écoles et crèches accessibles à pied
Un appartement atypique et plein de charme, à personnaliser pour en faire un cocon bordelais unique et chaleureux, au cOEur de la ville.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 4 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 448 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ALIX DE SAINT MARC - IAD

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