Vente appartement 550 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Saint-Genès : appartement de 3P, balcon, parking
L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 85m2 niché dans un immeuble classé, à 100m de l’école Saint-Genès et du tram B.
Au premier étage avec ascenseur, il est exposé plein sud. En excellent état, il se compose d’un séjour-cuisine de 43m2 avec balcon et de deux chambres. Ses volumes généreux, la luminosité qui inonde chaque pièce, les parties communes confortables et accueillantes, la place de parking, le cellier et la cave à vin vous séduiront immanquablement.
Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostics DPE : 173 (C) GES : 5 (A)
Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 1230€ et 1720€
Copropriété de 15 lots principaux.
Procédure en cours
Loi Carrez 85,38 m²
Charges : 591€/trimestre
Présenté par Annie Herte
Agent Commercial RCAS 835 362 922
RCP MA035A20ANPM/O2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY

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