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Vente appartement 420 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 941 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
l'Adresse Bordeaux

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Description

BORDEAUX CROIX BLANCHE - Emplacement idéal, dans une rue calme à proximité immédiate des lignes de bus 9, 70 et des lignes rapides H et G - A 10 mn à pied du parc Bordelais, des barrières Judaïque et du Médoc et de toutes les commodités (commerces, écoles...) - Appartement T4 traversant, situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur - Entrée, une belle pièce de vie d'environ 38m² avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 11m² exposée sud-ouest, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'acquérir un box fermé de 15 m² situé dans la résidence en supplément - Chauffage électrique individuel. Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07X86X09X54X38 OU l'agence au 05X56X16X07X00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1778 euros. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 04/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1628 - Réf Superimmo : ANVX100J32
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 778 € / anTaxe foncière : 1 645 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
TerrasseCopropriété de 73 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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