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Vente appartement 485 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bois-Colombes (92270)
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bois-Colombes (92270)
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- 5 706 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92270 – Bois-Colombes – Appartement RDC lumineux - 5 pièces – 4 chambres – 85 m² – Terrasse et cave
Efficity vous propose cet appartement traversant et entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, au cœur du quartier recherché à Bois-Colombes.
Les atouts majeurs
•4 vraies chambres (10, 11, 12 et 13 m²), idéal pour une famille
•Terrasse privative en jouissance exclusive
•Appartement lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest
•Rénovation récente (aucun travaux à prévoir)
•Copropriété entretenue et sécurisée avec jardin arboré commun
•Proximité immédiate : gares de Bois-Colombes et Colombes (ligne J – Paris Saint-Lazare en 10 min), commerces, restaurants, écoles, crèches et espaces verts
Agencement fonctionnel
•Une entrée avec placards de rangement
•Un séjour lumineux avec espace salle à manger
•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
•4 chambres spacieuses dont une avec accès direct à la terrasse
•Une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque
•WC séparé
•Une cave en sous-sol
En complément, une place de parking en box fermé est disponible en location (bail transmissible) 95€/mois
La copropriété, composée de seulement 14 lots, offre un environnement calme et convivial avec un jardin commun fleuri où vous pourrez partager des repas ou des barbecues en famille ou entre amis.
Infos pratiques
•Charges : 219 €/mois
•Chauffage et eau chaude individuels (chaudière à condensation récente – mars 2023)
Cet appartement combine charme, confort moderne et emplacement idéal, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique à seulement quelques minutes de Paris.
Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Ne tardez pas, ce bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kiya Fofana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°898495858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 176954 - Réf Superimmo : ANVXZJACK
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 5 706 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 628 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023.
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