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Description
HollyHome est ravie de vous présenter ce ravissant duplex de 85 m² entièrement rénové avec jardin privatif à Blanquefort, proche du centre ville, dans un beau bâtiment ancien en pierre et moellon. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus 22 et 38).
Une fois l'entrée passée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour aux poutres apparentes avec accès direct à un jardin d'environ 45 m².
Des WC complètent ce niveau.
L'espace nuit s'organise à l'étage avec 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec wc.
Vous bénéficierez de 2 places de parking privées en extérieur ainsi que d'un local vélos.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien, le confort de la rénovation et l'extérieur pour profiter des beaux jours !
À visiter sans tarder !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_51773_28440333)
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 08/05/2024 -
Réf. agence : 424 - Réf Superimmo : ANVXVL38Q
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €
Prix au m² : 3 706 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/375.pdf
85 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : Est
2 Parkings
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain
2 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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