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Vente appartement 245 500 €
85,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Billère (64140)
85,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Billère (64140)
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- 2 887 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE
BILLERE CENTRE: Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2019, ce bel appartement T4 en dernier étage offre un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis.
Vous profiterez d’un séjour ouvert sur une terrasse couverte de 13 m², offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis.
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant.
L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places en sous-sol sécurisé, avec accès direct par ascenseur.
La résidence est accessible PMR, et parfaitement entretenue.
📍 Atouts :
Calme absolu
Proximité immédiate des commerces et transports
Aucun vis-à-vis
Résidence de 3 étages, récente et sécurisée
Un appartement alliant confort, modernité et sérénité, rare sur le secteur !
Bien faisant partie d'une copropriété de 155 lots principaux.
Montant moyen annuel quote part charges de 1718€/an soit 143 €/mois. Pas de procédure en cours.
DPE B(58) & B(10). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575€ et 779€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m2/an
Consommation énergies finale : 50 kWh/m2/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ref 203168
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 86438703 - Réf Superimmo : ANVXZVALH
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| Prix de vente : 245 500 € | Prix au m² : 2 887 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 716 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85,05 m² (carrez : 85) - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 2019 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
575 € / an
Maximum :
779 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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