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Vente appartement 163 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Béziers (34500)

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  • 1 918 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
VIA-SUD IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ À deux pas des Halles de Béziers, lun des plus beaux marchés de France !
Entre les Halles et la place de la Madeleine, au cur dun quartier vivant et recherché, découvrez ce superbe appartement de 85 m², entièrement rénové avec élégance, où le charme de lancien rencontre le confort moderne. Situé au premier étage dun petit immeuble calme, ce 4 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Il se compose : - dun séjour raffiné avec cuisine ouverte équipée, de deux belles chambres confortables, dun bureau parfait pour le télétravail ou une chambre denfant, dune salle de bains contemporaine, - ainsi que de nombreux rangements, le tout dans une rénovation soignée et harmonieuse. Vivre ici, cest profiter pleinement de la vie biterroise : les Halles à deux pas, les terrasses, les commerces, les écoles, les marchés tout est accessible à pied. Un emplacement rare, idéal en pied-à-terre ou en résidence principale, pour ceux qui souhaitent allier charme, confort et vie citadine. Un bien coup de cur, parfaitement situé et prêt à accueillir sa nouvelle histoire. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 963,20 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 343323956 - Réf Superimmo : ANVXZUH59
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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