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19
Vente appartement 122 100 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
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- 1 436 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une opportunité rare : Viager sans rente, ce qui signifie que l'intégralité du prix est versée comptant (bouquet), sans paiement périodique par la suite.
Situation idéale :
- Dernier étage d'une résidence de standing sécurisée (3 étages)
- Quartier calme sur la Rive Droite de Bergerac
- Résidence avec ascenseur, portail à code, digicode, alarme
Description du bien :
- Belle entrée avec placard
- WC avec lave-mains + buanderie
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² exposée sud, vue imprenable sur l'Eglise Notre Dame
-- Cuisine équipée semi-ouverte avec également accès à la terrasse
- Deux chambres confortables
- Couloir desservant un cellier, une salle d'eau avec puits de jour
Confort & équipements haut de gamme :
- Chauffage par pompe à chaleur air/air avec répartiteur
- Adoucisseur d'eau
- Alarme
Stationnement & annexes :
- Garage en sous-sol (électricité dans le box portail individuel motorisé) + portail collectif motorisé
- Place de stationnement extérieure privée
Points forts
Viager sans rente : paiement total au bouquet, pas d'autres paiements
Résidence de standing, sécurisée et bien entretenue
Viager occupé
Une tête : 73 ans
Droit d'usage et d'habitation
Charges et entretien :
- vendeur : charges courantes
- acquéreur : taxe foncière, gros travaux (article 606)
Charges copropriété : 180€/mois
Pas de procédure en cours
Copropriété de 109 lots et 38 lots à usage d'habitation sur 2 bâtiments
Emplacement calme, proche du centre de Bergerac
Intéressé(e) , Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée ou pour organiser une visite. 203,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 86466845 - Réf Superimmo : ANVXZZ8QU
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| Bouquet : 122 100 € | Prix au m² : 1 436 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Garage | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2025.
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