Vente appartement 480 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

BAILLARGUES (34670)

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce superbe appartement en étage d'une très belle résidence récente et luxueuse sur le centre-ville de Baillargues, à quelques pas de toutes les commodités. Il s'organise avec une entrée avec placard, un cellier/buanderie, un superbe salon-séjour avec coin cuisine à l'américaine L'ensemble de l'espace jour ouvre sur une grande terrasse de 25 m² plein sud et sans vis à vis Coté nuit, vous disposerai de 2 grande suites parentales avec salle d'eau et dressings aménagés. La terrasse offre une vue très agréable et vous permettra d'organiser des soirées d'été, l'exposition est parfaite ! L'appartement comprend également deux garages fermés PRESTATIONS LUXUEUSES Très belles prestations avec carrelage grand format Chauffage avec clim gainé Très grande terrasse / Dalles sr plots Domotique, et de nombreuses options SECTEUR Au cœur du centre-ville de Baillargues, à quelques minutes du Golf Proximité de tous commerces : boucherie, poissonnerie, etc.. ACCES : Plage à 15 minutes Aéroport 10 minutes Garage TGV 12 minutes Proche : Saint Aunes, Castelnau Le Lez, Jacou, Vendargues, Mudaison, Saint Bres, Valergues, Castrie, Saint Genies des Mourges, Mauguio Pour plus d'information Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 04 67 22 39 41

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Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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