Vente appartement 147 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Découvrez cet appartement spacieux d'e,viron 85 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à Bagnols sur Cèze. Avec 2 chambres confortables, un séjour lumineux de 27.44 m² exposé à l'ouest, et une cuisine indépendante, cet espace de vie est parfait pour une famille ou un couple. Profitez également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un garage fermé pour votre confort. L'appartement, construit en 1990, est à rafraichir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Vous apprécierez la tranquillité de l'environnement, ainsi que la vue dégagée. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée de 33 lots d'habitations et les charges de copropriété annuelles sont d'environ 1.200 euros A proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires tels que le Lycée polyvalent Albert Einstein, le Collège Bernard de Ventadour, et plusieurs écoles primaires, facilitant la vie quotidienne des familles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre calme et agréable, avec en prime une terrasse couverte et plusieurs espaces de rangement, dont 6 caves. Contactez l'agence Guy Hoquet CONNAUX pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui n'attend que vous ! Copropriété de 126 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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GUY HOQUET CONNAUX

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