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Vente appartement 256 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubervilliers (93300)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubervilliers (93300)
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- 3 012 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques minutes à pied des métros Mairie d'Aubervilliers (ligne 12) et Fort d'Aubervilliers (ligne 7), découvrez ce 4 pièces de 86 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et en retrait de la rue, offrant un calme rare en pleine ville.
L'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, dans lequel un coin bureau s'intègre naturellement, idéal pour télétravailler. La cuisine séparée est fonctionnelle, et l'ensemble bénéficie de trois vraies chambres, chacune avec deux fenêtres et une belle luminosité. DPE en D !
Le confort est renforcé par une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées avec lave-mains, un cellier et une cave.
Côté prestations, la copropriété est très bien tenue : digicode, badge, double grille d'entrée, ascenseur, espaces extérieurs arborés et sécurisés où les enfants peuvent jouer sereinement. Et surtout, aucune fenêtre ne donne sur la rue : ici, on vit au calme absolu, dans un environnement protégé et verdoyant. 2 places de parking accompagne ce bien. (Box fermé) idéal pour en faire un espace de rangement ou mettre 2 voitures.
Dans un rayon de 5 à 10 minutes à pied, vous accédez à tout : commerces de proximité, écoles, collège, lycée, centre-ville, stade, nouvelle piste cyclable, piscine, conservatoire, bibliothèque, cinéma, théâtre, commissariat… Le tout à proximité immédiate de Paris, avec également un accès rapide à l'A86.
DPE : D
Que vous cherchiez un lieu de vie paisible ou un investissement intelligent, cet appartement a tout pour plaire : il peut se louer autour de 1300 € par mois, dans un secteur bien desservi et recherché.
Un bien qui conjugue confort, lumière et sérénité, à moins de 15 minutes du métro. Idéal pour celles et ceux qui veulent vivre (ou investir dans) la ville... sans en subir le bruit.
Référence agence : 4188
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : BMWS-MWS-WLA - Réf Superimmo : ANVXZ9E8P
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| Prix de vente : 256 000 € | Prix au m² : 3 012 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Parking extérieur |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2022.
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