Vente appartement 205 000 €

85,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

A proximité immédiate du métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7), au sein d'une résidence calme, arborée et soigneusement entretenue, découvrez ce spacieux appartement familial de 4 pièces, situé rue Danielle Casanova. Les points forts Surface de 85,73 m² bien distribuée - Séjour lumineux ouvrant sur un environnement verdoyant - Cuisine aménagée - Trois chambres aux beaux volumes - Salle de bains, WC séparés - Box privatif en sous-sol - Copropriété bien tenue et agréable Transports et commodités - Métro ligne 7 à environ 7?8 minutes à pied - Nombreuses lignes de bus à proximité - Accès rapide aux principaux axes urbains et commerces Travaux et potentiel L'appartement nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, une occasion parfaite de créer un intérieur à votre image. Des photos de suggestion d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter et visualiser le potentiel d'optimisation. Un prix nettement en dessous du marché Affiché à 205 000 euros, soit environ 2 390 euros/m², ce bien se situe bien en dessous du prix moyen du secteur, ce qui en fait une opportunité rare, notamment pour un investissement locatif. A retenir Un appartement spacieux, fonctionnel, bien situé et proposé à un prix particulièrement attractif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Copropriété de 170 lots ().

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 391 € / m²
Taxe foncière : 1 855 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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