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Vente appartement 440 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aspremont (06790)

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  • 5 176 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Piscine
Cote Sea Immobilier

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Description

3/4 P APPARTEMENT VILLA RDJ
APPARTEMENT D’EXCEPTION 84 M² EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE DE 90 M² – NICE / ASPREMONT
Un écrin de charme à réinventer sur les hauteurs de Nice
Découvrez un **appartement de 3/4 pièces** (84 m²) en rez-de-jardin, niché dans une petite copropriété luxueuse, offrant un cadre de vie rare et exclusif. Ce bien unique, situé proche du village d’Aspremont, bénéficie d’une terrasse-jardin de 90 m² exposée à l’ouest, baignée de lumière jusqu’au coucher du soleil.
Atouts majeurs :
-Double garage** pour un confort optimal.
-Emplacement privilégié : à proximité des écoles, commerces et accès faciles.
-Potentiel exceptionnel : cet appartement, à rénover et a décorer, est une **toile blanche** pour créer une habitation alliant élégance et modernité.
Un projet sur mesure pour les amateurs d’espace et de came.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 86381750 - Réf Superimmo : ANVXZPLNR
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 5 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

85 m² (carrez : 84) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2010
Rez-de-jardinPiscine
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 2010
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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