Vente appartement 224 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arras (62000)

APPARTEMENT 3 CHAMBRES A VENDRE A ARRAS CENTRE
Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène dans le quartier Vauban à Arras pour vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement de 85 m² idéalement situé proche du centre-ville et de la Place de Marseille.
Vendu loué, il se situe au rez-de-chaussée d'un ancien orphelinat réhabilité et dispose d'un carport privatif pour une voiture ainsi que d'une terrasse de 20 m².
L'appartement comprend un séjour lumineux de 22 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et une lingerie fonctionnelle.
Le chauffage est électrique, les huisseries en bois double-vitrage avec volets roulants motorisés, et l'assainissement en tout à l'égout. Exposition sud-ouest. DPE en D. Taxe foncière 1 733 €.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des animations du centre-ville. Une belle opportunité d'investissement au cœur d'Arras !
Visites uniquement sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 592158 )

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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ALINE LOOCK - OPTIMHOME

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