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Vente appartement 300 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 529 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95100 ARGENTEUIL – CENTRE VILLE – APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce charmant appartement situé à quelques minutes de la Gare d'Argenteuil (à 10 minutes de la Gare Saint Lazare), des écoles et des commerces du centre-ville.
En étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent, cet appartement lumineux et familial d'une superficie de 81,93m² Carrez se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 23m² exposé à l'OUEST ouvrant sur un agréable balcon de 9m², d'une cuisine semi ouverte, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés.
Une place de parking directement accessible par l'ascenseur vient compléter ce bien.
Informations complémentaires :
- Local à vélos
- Les charges de copropriété incluent notamment : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide.
Transports : - Gare d'Argenteuil à 3 minutes de marche
Sectorisation :
Collège Paul Vaillant-Couturier
La taxe foncière est de 1916€ par an.
Situé dans un secteur dynamique, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou en plein cœur d'Argenteuil.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Chéramy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°904441581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 200196 - Réf Superimmo : ANVX1004NE
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 3 529 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 223 € / an | Taxe foncière : 1 916 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Balcon |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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