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Description

Situé au cœur d'Aix-en-Othe, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété vous assure un cadre de vie appréciable par sa localisation idéale au centre-ville, avec toutes commodités à proximité immédiate.
La façade en brique et pierres, la toiture en tuiles mécaniques confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble. Les ouvertures en triple vitrage assurent une isolation efficace et une luminosité optimale à l'intérieur.
L'appartement fonctionnel et bien agencé, entièrement rénové avec goût, se compose d'une cuisine aménagée et totalement équipée avec espace repas, d'un élégant séjour, deux chambres disposant chacune d'une penderie intégrée, salle d'eau avec toilettes et espace buanderie.
Le grand atout de ce logement... une troisième chambre disposant d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau/WC. Ce petit studio avec accès indépendant fera le bonheur d'un ado ou vous permettra d'accueillir parents et amis en offrant un accueil dédié... à moins que vous n'ayez besoin d'un bureau pour travailler au calme... ou souhaitiez proposer un Airbnb...
Possibilité d'acquérir en sus un atelier indépendant qui peut être aménagé en logement T3 (permis de construire obtenu) ouvrant sur une parcelle de jardin au cœur de la ville.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia MIREY, Tél. : 0662870411, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850 640 418
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Publiée le 23/04/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 174319 - Réf Superimmo : ANVXYDHAT
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 1 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1880
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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