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8
Vente appartement 271 200 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vezin-le-Coquet (35132)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vezin-le-Coquet (35132)
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- 3 229 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Carrio vous propose: Appartement de type 4, véritable coup de cOEur sur la commune de Vezin-Le-Coquet, proche des écoles, des commerces et a seulement 10 minutes du centre de Rennes.
Situé au RDC d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Vous serez accueilli dans une entrée avec grand placard de rangement donnant sur une magnifique cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour de 32m2. Ce séjour se prolonge avec une belle terrasse privative exposée sud et sans vis à vis.
L'espace nuit se compose quant à lui de 3 chambres de 12 et 10m2, une salle de bain et un WC séparés.
Pas de soucis de stationnement pour cet appartement puisque deux places de parking en sous sol, sécurisé par vidéo surveillance, s'ajoutent aux prestations.
Le gros plus de ce bien se joue sur ses performances énergétiques, très bien isolé énergiquement et phonétiquement.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché parfaitement adapté à une famille.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17€ par mois (soit 1850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1898192 - Réf Superimmo : ANVXZYXFP
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| Prix de vente : 271 200 € | Prix au m² : 3 229 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 850 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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