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Vente appartement 199 000 €
84,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénissieux (69200)
84,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénissieux (69200)
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- 2 348 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel ? Cet appartement duplex pourrait bien être votre prochaine opportunité. Situé dans un quartier familial de Vénissieux, ce bien nécessite quelques travaux pour être remis au goût du jour, mais offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et convivial.
Caractéristiques du Bien :
Premier Niveau: Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine séparée et une salle d'eau attenante. Bien que nécessitant modernisation, ces pièces offrent un potentiel certain pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
Deuxième Niveau: L'escalier vous mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Avec un peu d'attention, ces pièces pourraient devenir des espaces intimes et confortables pour vous et votre famille.
Situé dans un quartier résidentiel prisé de Vénissieux, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun, notamment du futur tram T10, assurant ainsi une mobilité facilitée dans toute la ville.
En résumé, cet appartement duplex offre :
- un potentiel certain pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
- Deux niveaux offrant espace et confort
- Une localisation privilégiée dans un quartier familial et dynamique
Si vous êtes prêt à relever le défi et à transformer cet appartement en un véritable cocon familial, ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien à réaménager à Vénissieux.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce bien à réaménager à Vénissieux.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les bus 93, 60 et C12 ainsi que la ligne de tramway T4 (Maurice Thorez) à proximité. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un théâtre et un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, quatre boucheries et une supérette.
Charges : 120 €/an.
Taxe Foncière : 1 100 €/an.
Copropriété de 3 lots d’habitation. Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir.
DPE F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière KW ABONDANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 20/02/2024 -
maj le 04/03/2024 -
Réf. agence : 5200 - Réf Superimmo : ANVXUX73T
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 348 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 294 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 84,75 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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