Vente appartement 430 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vanves (92170)

L'agence Guy Hoquet Vanves-Malakoff vous présente en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-jardin traversant de 84,61 m² (loi Carrez), situé à deux pas du 15e arrondissement de Paris. Ce bien rare à la vente offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et pratique. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un vaste double séjour donnant sur une terrasse arborée de plus de 45 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois grandes chambres dont deux avec accès direct à une seconde terrasse de 15 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de parking couvert viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13) et 10 minutes du tramway T3a Georges Brassens, cet appartement permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Les commerces de proximité, écoles et établissements scolaires (École Fourestier, Collège Saint-Exupéry, Lycée Michelet) se trouvent à quelques pas seulement. Prix de vente : 430 000 euros Charges : 374 euros / mois ? Copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours). Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour les familles ou les amateurs d'espaces extérieurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vanves-Malakoff. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4440 euros.

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 5 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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GUY HOQUET VANVES

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