Vente appartement 99 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

Vandoeuvre-lès-Nancy
T4 de 84 m² avec 3 chambres.
Entre les Nations et la mairie, résidence « les villes de France » :
Appartement lumineux en bon état, entrée avec placard, cuisine équipée avec coin repas, séjour avec loggia (balcon couvert de 4.3 m²) exposition SUD, 3 chambres (dont 2 avec placard), une salle de douche et un wc indépendant.
1 parking souterrain et 1 cave.
Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue
Charges mensuelles de copropriété : 203 euro (dont 88 euro de chauffage collectif urbain) et 27 euro de fonds de travaux (Loi ALUR).
L'appartement sera libre à la vente, il peut convenir pour un investissement locatif par sa localisation. Proche des commodités (commerces, bus, ...). Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine, ...
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO - Tél. 0665446256
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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RÉSEAU IMMOFORFAIT - JOÃO MACHADO

06 65 44 62 56

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