Vente appartement 150 000 €

84,81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tours (37200)

EXCLUSIVITÉ TOURS SUD (Quartier Les Fontaines) Spacieux T4 avec terrasse
Découvrez ce confortable appartement de 84,8 m2 niché au 6ème étage d’une résidence sécurisée, bénéficiant d’une superbe terrasse plein sud de plus de 20 m2 offrant une vue dégagée et un ensoleillement idéal. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux de 25 m2 prolongé par une cuisine américaine semi-équipée, conviviale et fonctionnelle.
La partie nuit propose 2 chambres, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu’une buanderie et un espace arrière-cuisine très pratique pour le quotidien.
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Chauffage collectif inclus dans les charges (eau chaude, chauffage, entretien…)
- Copropriété de 90 lots ravalement récent
Côté confort, l’exposition plein sud et la belle ouverture sur l’extérieur apportent lumière et bien-être.
Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à deux pas de la future ligne de tramway, des commerces et des écoles. DPE : C (154 kWh/m2/an) GES : C (11 kgCO2/m2/an) Budget de charges annuelles : 2 440 €
Localisation : Quartier Les Fontaines Résidence Les Goélands
Un secteur calme et familial, idéalement desservi par les transports, offrant un accès rapide au centre-ville de Tours.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contact : Anaïs JOURDAN Agent commercial (EI) 06 81 97 42 10Clemente & Partners by Connecta RCS Tours 899 795 165 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 1 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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