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Vente appartement 398 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83000)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulon (83000)
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- 4 738 €/m²
- 1 balcon (3 m²)
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Pernet vous propose: TOULON PORT MARCHAND -RESIDENCE STANDING avec Gardien - VUE MER 360
2 Chambres-cave- stationnement
Découvrez ce superbe appartement de 84 m², entièrement rénové en 2019 avec goût et parfaitement entretenu.
Atouts majeurs
• Vue mer à 360° depuis presque toutes les pièces
• Double exposition Sud & Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle
•Climatisation intégrale dans toutes les pièces
• Emplacement premium : port, commerces, plages et services accessibles à pied
Composition du bien
•Séjour / salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures avec vue mer
•Deux chambres lumineuses, toutes deux orientées mer
•Cuisine entièrement équipée
•Salle de bain avec vue mer
•WC indépendant
•Balcon de 3,2 m²
•Cave de 8 m² aménagée avec étagères, idéale pour le stockage
* possibilité de stationnement privatif
( charges : eau chaude , froide , chauffage, gardien )
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la mer et de la vie portuaire.
Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement tourné vers la mer ?
Ce bien unique vous séduira dès la première visite.
Ouverte à l'inter agence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1889494 - Réf Superimmo : ANVXZVSJT
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 4 738 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 940 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Climatisation |
| Séjour de 22 m² | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 252 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 134 € / an
Maximum :
1 534 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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